El director de Rentas, Eduardo Zaidensztat sorprendido por "su" omisión por la baja tributación de las inmobiliarias de Punta del Este
por Ricardo Garzón

La Dirección General Impositiva (DGI) anunció ayer en Maldonado que desde mediados de diciembre se instrumentará un amplio operativo para combatir la evasión impositiva. Los trabajos se llevarán a cabo en coordinación con el Banco de Previsión Social y el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (MTSS) según anunció el director de Rentas, Eduardo Zaindensztat.

El director de la DGI se mostró sorprendido por la baja recaudación que se ha dado por el cobro del impuesto que grava las operaciones inmobiliarias en Punta del Este, pese al notorio repunte de la actividad que vive la zona desde un año a esta parte.
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A juicio del jerarca la evolución de este tributo no acompaña el notorio aumento que ha experimentado el cobro del impuesto a las transferencias patrimoniales, lo que le hace pensar que en Punta del Este están sucediendo dos cosas: "o que las ventas de inmuebles se hacen entre propietarios sin intermediación de inmobiliarias, o que hay una fuerte evasión por parte del sector".

Sobre este punto Zaidensztat destacó que en un complejo que actualmente se construye en la playa Mansa se vendió casi el 40% de sus unidades, pese a que aún no empezó a levantarse ni un ladrillo. Sin embargo, sostuvo, no se ha notado ni una venta con intermediación inmobiliaria. "Parece que se vendieron directamente", sostuvo con error.

Nota de Dirección: es posible que haya evasión impositiva por parte de algunas inmobiliarias, (no todas), pero lo que el director de la DGI no puede ni debe ignorar ni obviar, es esa manga de porteros convertidos en personas de confianza de los propietarios que vienen haciendo su agosto desde agosto, y que son, en su inmensa mayoría quienes contratan arrendamientos y realizan operaciones de compraventa de las propiedades, sobre todo, en los edificios de mayor valor.

Además, tiene el deber la Dirección General Impositiva, ante la población y ante las empresas contribuyentes que se ven perjudicadas por esta competencia desleal, de establecer los controles necesarios para cortar definitivamente esta evasión que tanto le preocupa, y que mal le preocupa.

Esto lo han denunciado hasta el hartazgo las organizaciones inmobiliarias y el periodismo. Como no se corta de raíz, los porteros proliferan en sus actividades ilícitas, (ahora cobran comisiones y no les alcanza con la propina), y los arrendamientos y ventas se realizan sin contralor alguno.

Por eso no recauda Sr.Zaindensztat.

¿Por qué no envía la DGI y el BPS a sus inspectores a los edificios, de la misma manera que los envía a las inmobiliarias?

Con respecto a la venta del 40% de las unidades vendidas en un edificio de la Playa Mansa, ¿por qué no averigua directamente con la empresa constructora, qué empresas inmobiliarias realizaron esas operaciones, habida cuenta que ni siquiera se ha efectuado todavía el lanzamiento del emprendimiento abriendo el mercado a las inmobiliarias del sector?

Además, si no es posible comprobarle directamente a los porteros sus actividades irregulares, la DGI debe avanzar a paso de combate sobre las administraciones de los edificios, que son quienes contratan a los porteros, y que no desconocen las actividades que realizan, habida cuenta que cada vez que una inmobiliaria denuncia a una administración el proceder ilícito de algún portero a su cargo, recibe la indiferencia por respuesta sin que la denuncia ni el hecho tengan consecuencia.